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(三十二)因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱,調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策,大力支持剛性和改善性購房需求,堅持“房住不炒”,認(rèn)真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。根據(jù)實際情況調(diào)整公積金貸款政策,完善征收拆遷安置補償方式,優(yōu)化商品房價格備案制度。(責(zé)任單位:省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局、省自然資源廳、省稅務(wù)局、省財政廳、省發(fā)展改革委)
(三十三)支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求,加大建筑業(yè)金融支持力度,重點推進支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。用足用好國家專項借款,鼓勵商業(yè)銀行加大配套貸款力度,全力以赴保交樓,切實維護購房者利益。支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)上市公司利用資本市場支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的股權(quán)融資政策,開展再融資、并購重組及配套融資。支持省內(nèi)融資擔(dān)保公司加入交易所債券市場民營企業(yè)債券融資專項支持計劃,央地合作增信共同支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債券。(責(zé)任單位:人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局、省地方金融監(jiān)管局、江蘇證監(jiān)局、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)
(三十四)指導(dǎo)并督促各地根據(jù)國家要求,優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策,在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項目正常交付的前提下,合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金,促進房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。(責(zé)任單位:省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、人民銀行南京分行)